Nieuwbouw Slochteren en Schildwolde van start

SCHILDWOLDE – In Slochteren en Schildwolde zijn de contouren zichtbaar van een omvangrijk nieuwbouwproject dat in het begin van volgend jaar wordt opgeleverd. Woningcorporatie Lefier bouwt in totaal 89 duurzame huurwoningen, verdeeld over twee locaties, bestemd voor diverse doelgroepen. De woningen vervangen verouderde huizen die in het kader van versterkingsopgaven worden gesloopt.

Startsein nieuwbouw

Door een handtekening te zetten op de eerste bouwstenen van de fundering mocht woningcorporatie Lefier en de gemeente Midden-Groningen het startsein geven van de bouw van in totaal 26 nieuwe huurwoningen in Slochteren en 61 nieuwe huurwoningen in Schildwolde.

Opvallend hoge terugkeer van bewoners

Bewoners van de oude woningen hebben lange tijd moeten wachten op duidelijkheid. Een groot deel woonde tijdelijk elders totdat de plannen definitief waren. Directeur Vastgoed van Lefier, Pieter Witzenburg, benadrukt dat er veel waarde is gehecht aan het betrekken van bewoners. Dat is terug te zien in het terugkeercijfer: ongeveer 50 procent van de oorspronkelijke bewoners keert terug, terwijl dat bij vergelijkbare projecten normaal rond de 10 procent ligt. “Dat laat zien dat het nieuwe plan aansluit bij wat bewoners nodig hebben,” zegt Witzenburg.

Architectuur met respect voor het gebied

Architectenbureau Zofa tekende voor het ontwerp. In een gebied waar veel gesloopt en opnieuw gebouwd wordt, was het volgens Lefier belangrijk dat het karakter van de dorpen behouden bleef. De woningen – die naar verwachting 60 tot 100 jaar meegaan – zijn allemaal grondgebonden. Daarnaast worden ook een deel van de woningen levensloopbestendig, waardoor het ook voor de oudere doelgroep interessant is. Met een grote diversiteit aan woningbouw blijven de dorpen voor een grote doelgroep aantrekkelijk. Bouwbedrijf Trebbe verzorgt de realisatie.

Zeer energiezuinig en toekomstgericht

De huizen worden uitgerust met bodemwarmtepompen die zowel kunnen verwarmen als koelen. De woningen wekken bij normaal gebruik evenveel energie op als ze verbruiken, wat de energielasten voor huurders flink moet beperken.

Grote rol voor gemeente en NCG

Het project werd mede mogelijk gemaakt door de Nationaal Coördinator Groningen (NCG). Ook de gemeente Midden-Groningen speelde een belangrijke rol in het versnellen van procedures. “De vergunningen zijn vlot doorlopen. Dat gebeurt niet overal, maar hier werkte de samenwerking uitzonderlijk goed,” aldus Lefier. Wethouder Evert (sociaal domein) sluit zich daarbij aan. Hij noemt het project een voorbeeld van hoe samenwerking in een krappe woningmarkt het verschil kan maken. “In Nederland roepen we dat er te weinig wordt gebouwd. Dit laat zien dat het snel en efficiënt kan. Enorm prachtig dat dit samen zo is gelukt.”

Bouwstroom als oplossing

Lefier benadrukt dat het project onderdeel is van een bredere bouwstroom waarin meerdere nieuwbouwopgaven elkaar opvolgen. Onlangs werd ook de nieuwbouw in Gorecht-West succesvol afgerond, eveneens in soepele samenwerking met de gemeente. Lees ook: Wijkvernieuwing Gorecht-West gerealiseerd

Oplevering

De nieuwe woningen in Slochteren en Schildwolde worden naar verwachting begin volgend jaar opgeleverd.

Luister hier het interview met directeur vastgoed Lefier, Pieter Witzenburg