Plan voor 17 seniorenwoningen in Kolham
De plannen voor zeventien levensloopbestendige sociale huurwoningen in Kolham gaan een nieuwe fase in. Het college vraagt de gemeenteraad 150.000 euro voor verder onderzoek naar de haalbaarheid. Naast de woningen aan de Eikenlaan moet het Holtkamphuis komen, een ontmoetings- en zorgvoorziening voor ouderen.
De raad beslist op 10 september over het voorbereidingskrediet.
Kolham – De plannen voor zeventien levensloopbestendige sociale huurwoningen en het Holtkamphuis aan de Eikenlaan in Kolham gaan een nieuwe fase in. Het college van Midden-Groningen vraagt de gemeenteraad 150.000 euro beschikbaar te stellen voor nader onderzoek naar de haalbaarheid. De raad neemt daar op 10 september een besluit over.
Stichting Lang Leve Kolham, woningcorporatie Lefier en de gemeente werken gezamenlijk aan het plan. Lefier moet de zeventien sociale huurwoningen bouwen en exploiteren. Stichting Lang Leve Kolham wordt verantwoordelijk voor het Holtkamphuis. De gemeente is eigenaar van de beoogde locatie aan de Eikenlaan en moet de bouwrijpe grond leveren.
Het Holtkamphuis is bedoeld als kleinschalige voorziening voor ouderen, met een ontmoetingsruimte en huiskamer, een steunpunt voor zorg en twee shortstay-units.
Jarenlange aanloop
Het project kent een lange voorgeschiedenis. Al in 2020 ondersteunde de gemeente onderzoek naar een woonzorgarrangement in Kolham. Een jaar later luidde het advies om voor levensloopbestendige woningen verder te gaan met de locatie aan de Eikenlaan.
De ontwikkeling verliep daarna moeizaam. In 2023 constateerde de gemeenteraad dat de realisatie spaak liep. Ook was medewerking van de provincie nodig. Die liet eind 2023 weten dat het plan haalbaar is als goed wordt onderbouwd waarom de ontwikkeling niet binnen bestaand stedelijk gebied kan plaatsvinden.
In november 2024 besloten Stichting Lang Leve Kolham, Lefier en de gemeente gezamenlijk verder te werken aan de financiële haalbaarheid. Eind 2025 nam de raad van commissarissen van Lefier het noodzakelijke initiatiefbesluit. Voor de financiering van het Holtkamphuis is bovendien een legaat beschikbaar.
Eerst onderzoeken
De bouw is nog niet definitief. Met het voorbereidingskrediet wil de gemeente eerst onderzoeken of het plan ruimtelijk en financieel uitvoerbaar is. Er wordt onder meer gekeken naar de stedenbouwkundige inrichting, verkeer, bomen, flora en fauna en andere ruimtelijke voorwaarden.
Ook inwoners van Kolham worden bij de verdere planvorming betrokken. Volgens de gemeente is er via Stichting Lang Leve Kolham al veel draagvlak in het dorp, maar moet participatie bijdragen aan een breder gedragen plan.
Een belangrijk risico is de financiële haalbaarheid. Omdat het om sociale woningbouw gaat, zijn de mogelijke grondopbrengsten beperkt. Volgens het college zal daarom waarschijnlijk een „sober en doelmatig” plan nodig zijn. Vooral de kosten van de planontwikkeling zijn nog onzeker.
Daarnaast kunnen natuuronderzoek en netcongestie gevolgen hebben voor de uitvoering. Door problemen op het elektriciteitsnet kunnen aansluitingen voor nieuwbouw vertraging oplopen. Overleg met netbeheerders is inmiddels begonnen.
Subsidies helpen bij financiering
Voor het project is al financiële steun beschikbaar. De provincie Groningen kende 34.000 euro uit de Flexpoolregeling toe voor ruimtelijke onderzoeken. In juni 2026 kwam daar 170.000 euro van het Rijk bij vanuit de Woningbouwimpuls.
Het voorbereidingskrediet waarover de raad nu moet beslissen bedraagt 150.000 euro. Na aftrek van de provinciale subsidie resteert volgens het raadsvoorstel netto 116.000 euro.
Het Holtkamphuis moet volgens de gemeente geen concurrent worden van dorpshuis Mainschoar. De beide besturen hebben afgesproken dat grootschalige activiteiten en bijeenkomsten niet in het Holtkamphuis plaatsvinden. Het gebouw is vooral bedoeld als kleinschalige huiskamer voor ouderen.
Binnen een jaar duidelijkheid
Als de gemeenteraad op 10 september instemt met het krediet, krijgt de verkennings- en haalbaarheidsfase maximaal een jaar. Blijkt het project haalbaar, dan worden een grondexploitatie en een wijziging van het omgevingsplan voorbereid. Daarover moet de gemeenteraad later opnieuw besluiten.
Het besluit van 10 september is dus nog geen definitief groen licht voor de bouw. De raad wordt nu gevraagd geld beschikbaar te stellen om te bepalen of en onder welke voorwaarden de zeventien woningen en het Holtkamphuis aan de Eikenlaan daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden.
