Op 30 januari stemt de raad over de nieuwe verordeningen voor de stimuleringslening, verzilverlening en starterslening in 2025. Hiermee worden de voorwaarden voor de leningen, die in 2019 waren opgesteld, geactualiseerd. Voor de leningen is een krediet van 18 miljoen euro beschikbaar gesteld.
Stimulerings-, verzilver- en starterslening
De gemeente verstrekt leningen via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) aan (toekomstige) woningeigenaren in de gemeente. Met de stimulerings- en verzilverlening kunnen woningeigenaren tegen lage rente lenen. Het geld kan worden gebruikt voor onderhoud, verduurzaming of om hun woning levensloopbestendig te maken. De starterslening is voor inwoners die hun eerste woning willen kopen en wat hulp kunnen gebruiken.
De verordeningen zijn aangepast op basis van nieuwe modelverordeningen van SVn uit 2023. De voorwaarden zijn duidelijker geformuleerd, en de verordeningen sluiten beter aan bij de gemeentelijke doelen, zoals het bevorderen van energiezuinigheid, woningaanpassingen en de mogelijkheid voor ouderen om langer zelfstandig te wonen.
Wijzigingen
- Voor een hypothecaire stimuleringslening geldt voortaan een maximum van 50 duizend euro. Dit bedrag wordt onderbouwd vanuit de praktijk. In de afgelopen vijf jaar zijn er 260 stimuleringsleningen verstrekt, waarvan 83% minder dan dit bedrag. De gemiddelde lening lag rond ca. 15 duizend euro.
- Voor de starterslening geldt een maximum van 300 duizend euro. Eerder was het maximum gelijk gesteld aan de Nationale Hypotheek Garantie. Deze is echter opgeklommen tot 435 duizend euro. Dit is veel hoger dan de gemiddelde verkoopprijs binnen de gemeente Midden-Groningen.
- Voor de stimuleringsregeling gelden nieuwe aflostermijnen: Voor een persoonlijke lening tot 7,5 duizend euro geldt een aflostermijn van 10 jaar, van 7,5 tot 15 duizend euro een termijn van 15 jaar. Voor een hypothecaire lening tot 25 duizend euro geldt een aflostermijn van 10 jaar en tussen 25 en 50 duizend euro een termijn van 20 jaar.