Gemeente ontwikkelt vijf locaties voor woningen

In Midden-Groningen komen binnenkort een kleine honderd nieuwe woningen, verspreid over vijf locaties in Hoogezand, Sappemeer, Zuidbroek en Westerbroek, waar voormalige basisscholen stonden. Het is onderdeel van zogenoemde programma Vrijkomende Locaties.

Tijdens de raadsvergadering op 27 november zijn de omgevingsplanwijzigingen voor de locaties goedgekeurd. De gemeente heeft heeft inmiddels drie van de vijf kavels verkocht. De overige twee kavels hoopt de gemeente voor de kerst te hebben verkocht. Ontwikkelaars gaan aan de slag met het definitieve ontwerp. Het gaat voornamelijk om rijwoningen en twee-onder-een-kappers.

Programma Vrijkomende Locaties

Met de komst van nieuwe aardbevingsbestendige kindcentra (scholenprogramma) zijn veel voormalige basisscholen in de gemeente leeg komen te staan. In kader van de woningbouwopgave wil de gemeente op deze locaties woningen ontwikkelen. Het gaat in totaal om 22 locaties in de gemeente waarop ruim 200 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd voor diverse doelgroepen. Wethouder Van der Burg: “Het programma Vrijkomende Locaties draagt in belangrijke mate bij aan de woningbouwopgave in onze gemeente.”

Vijf locaties – Maximaal 100 woningen

Tijdens de raadsvergadering op 27 november werd besloten over de omgevingsplanwijzigingen voor vijf locaties: Multatulistraat 26-28 in Hoogezand, Aalbersestraat 2 in Hoogezand, Middenstraat 27a in Sappemeer, Oudeweg 74 in Westerbroek en Kerkstraat 15 in Zuidbroek. Er is ruimte voor maximaal 100 woningen.

Aan de Multatulistraat in Hoogezand worden de meeste woningen gebouwd. Het gaat om 14 tot 16 appartementen in het noordelijke deel, maximaal rijtjeswoningen in het middenstuk en maximaal vijf twee-onder-één-kapwoningen en/of vrijstaande woningen in zuidelijke deel. Op de verdere locaties wil de gemeente rijwoningen en/of twee-onder-een-kapwoningen. Aan de Aalbersetraat is er ruimte voor 12 tot 16 woningen. Aan de Middenstraat in Sappemeer 12 tot 16, met een eventuele uitbreiding tot 20 woningen. Aan de Oudeweg in Westerbroek is er ruimte voor 10 tot 20 woningen en aan de Kerkstraat in Zuidbroek maximaal 8 woningen. Aan de Oudeweg in Westerbroek is ook de mogelijkheid voor marktpartijen om appartementen te ontwikkelen.

Participatie

Tijdens de raadsvergadering laaide de discussie over participatie weer op. Volgens oppositiepartijen PvdA en CU schiet het college tekort. Er ontbraken locatie-specifieke participatieplannen en verslagen van bewonersavonden. Daarnaast struikelden de partijen over het feit dat er veel zienswijzen zijn ingediend die niet hebben geleid tot wijzigingen in de plannen. Zienswijzen richtten zich onder meer op nok-hoogtes, privacy, behoud van groen en verkeer.

Volgens het college is de inspraak van inwoners tot zover mogelijk meegenomen in de uitwerking van tenders (opdrachten) aan marktpartijen. Volgens het college is de participatie goed verlopen en is volledig draagvlak voor plannen niet helemaal haalbaar.

De VVD maakte zich zorgen over het NIMBY (not in my backyard)-effect. Hoewel de fractie participatie belangrijk acht benadrukt de partij ook het bredere maatschappelijke belang van de woningbouwopgave.

Lees ook: Verwachtingen rond burgerparticipatie – Westerbroek