Wet Versterking regie volkshuisvesting voor de deur

De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Boekholt O’Sullivan doet een oproep aan gemeenten om zich voor te bereiden op de aanstaande wet Versterking regie volkshuisvesting. De wet geeft overheden meer grip op hoeveel woningen er waar en voor wie worden gebouwd.

Boekholt-O’Sullivan: ‘De aanpak van het woningtekort is topprioriteit van het kabinet. Mijn opdracht daarin is duidelijk: meer en sneller bouwen, betaalbaar wonen en minder belemmeringen voor de woningbouw. We hebben als overheid een gezamenlijke opgave.’ De oproep vindt nu plaats tijdens de coalitievormingen: het moment om nieuw beleid voor de komende jaren in de coalitieakkoorden te verankeren.

Verzoek minister

De minister vraagt stevige medewerking van gemeenten om de nationale doelstellingen te behalen. Naast voldoende bouwlocaties voor nieuwbouw wil de minister de bestaande voorraad beter benutten. Belangrijk is daarom dat gemeenten vergunningsprocessen versimpelen, bijvoorbeeld voor woningsplitsing, woningdelen, hospitaverhuur,  optoppen of mantelzorg- en familiewoningen op het eigen erf. Ook het ruimtelijk beleid, welstandsbeleid en wijze van aanbestedingen moeten versoepeld worden volgens de minister om de woningbouw te versnellen.

Beroepsprocedures tegen woningbouwprojecten worden ingeperkt. Er geldt voortaan één gang naar de rechter, versnelde behandeling en een uitspraak binnen zes maanden. Nog liever wordt een gang naar de rechter voorkomen, geeft de minister aan. Zij benadrukt daarom het belang van het creëren van voldoende draagvlak onder omwonenden.

Er komen landelijke uniforme prestatie-eisen voor energie en CO2 uitstoot. Aanvullende lokale bouwtechnische eisen zijn niet toegestaan. Boekholt-O’Sullvan: ‘De ervaring leert dat woningbouw vertraging oploopt door een stapeling van lokale eisen.’ De minister benadrukt het belang van uniformiteit en continuïteit voor de komende jaren. Ook worden gemeenten opgeroepen zoveel mogelijk in te zetten op isolatie van woningen om aan te haken op het nationale isolatie-offensief.

Gemeenten kunnen beroep doen op ondersteuning vanuit het Rijk. Bovenop de al beschikbare middelen investeert dit kabinet aanvullend 7 miljard
euro voor woningbouw voor de periode tot en met 2035.

Wet Regie volkshuisvesting 

Het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting zorgt ervoor dat overheden kunnen sturen op hoeveel, waar en voor wie er gebouwd wordt. Het Rijk, provincies en gemeenten kunnen zo de regie hernemen op de volkshuisvesting en de woningbouwopgave in het bijzonder. Deze opgave is groot: ieder jaar moeten er 100.000 woningen worden gerealiseerd, waarvan twee derde betaalbaar en 30% sociale huurwoningen.

Het wetsvoorstel werd in juli 2025 door de Tweede Kamer aangenomen, maar is later op een aantal punten gewijzigd middels een novelle. Op 24 maart 2026 stemde de Tweede Kamer in met de novelle. Het wetsvoorstel is nu klaar voor de Eerste Kamer. De bedoeling is dat de wet deze zomer in werking treedt.