Gemeente plaatst voorkeursrecht op gronden
De gemeente heeft op diverse percelen in Woldwijck-Zuid en aan de Vosholen een voorkeursrecht gevestigd. Het geeft de gemeente voor drie jaar lang het recht om op te treden als eerste koper bij verkoop van de gronden. De bedoeling is om zo regie te houden op de woningbouwopgave en te voorkomen dat er speculatie op gronden plaatsvindt.
De locaties maken deel uit van het Masterplan Hoogezand-Sappemeer 2040.
Foto: Percelen ten zuiden van Woldwijck-West
HOOGEZAND-SAPPEMEER – De gemeente stevent af op verdere uitbreiding van de woningbouw aan de Vosholen en in Woldwijck-Zuid. Tijdens de raadsvergadering op 7 mei plaatste de gemeenteraad een definitief voorkeursrecht op diverse percelen op beide locaties. Het geeft de gemeente drie jaar lang het recht om als eerste koper op te treden bij de verkoop van de gronden.
Gemeente: ‘Door het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht kan worden voorkomen dat derden in het gebied grondposities verwerven die de toekomstige gebiedsontwikkeling frustreren, vertragen of financieel onhaalbaar maken.’
Bij de Vosholen betreft het percelen tussen de Kleinemeersterstraat (west) en Borgercompagniestraat (oost) die achter de woningen liggen. In Woldwijck gaat het om percelen ten zuiden van Woldwijck-West.
Uitbreiding woningbouw
Beide locaties zijn opgenomen in het Masterplan Hoogezand-Sappemeer 2040 en leveren potentieel een belangrijke bijdrage aan de woningbouwopgave. De invulling van de woningbouwplannen moet nog plaatsvinden.
Voorlopig gaat het om een duur van drie jaar zoals bepaald door de Omgevingswet. Per 1 juni 2026 treedt de Wet versterking regie volkshuisvesting in werking die het voortaan mogelijk maakt om voor een periode van vijf jaar het voorkeursrecht toe te passen.
Overwegend steun vanuit de raad
Het merendeel van de raad stemde in met het voorstel. Thea Van der Veen (PRO) is blij met het voorstel: ‘In 2022 had de gemeente geen eigen gronden meer waardoor de ontwikkeling van woningbouw erg moeilijk werd.’ Wat betreft de fractie mag de gemeente vaker gebruik maken van het voorkeursrecht.
De VVD was terughoudend. Marjolein Vulpes (VVD): ‘Voor onze fractie is eigendom van mensen belangrijk, daarom kijken we kritisch naar dit voorstel. Tegelijkertijd zien wij ook de noodzaak om regie te voeren op woningbouw. Daarom stemmen we in met dit voorstel maar niet zonder kanttekening. Zo’n voorkeursrecht mag niet jaren blijven rusten op een perceel, alleen tot zover dat het strikt nodig is.’
Forum voor Democratie pleitte tegen. De fractie vindt dat het plaatsen van het voorkeursrecht teveel inbreuk doet op de rechten van eigenaren.
Het voorstel is met 23 stemmen voor en 3 stemmen tegen aangenomen.
